Как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры.

Что такое налоговый вычет?

И так если Вы купили квартиру без отделки в новостройке, у Вас есть возможность вернуть 13% не только от стоимости квартиры, но также часть денежных средств, затраченных на ремонт этой самой квартиры.

Рассмотрим с каких работ есть возможность вернуть 13%. К ним относятся:

1. Составление проектной и сметной документации.

2. Приобретенные материалы для отделки.

3. Оплата работ ремонтной бригады.

Важно, чтобы все данные расхода были обязательно подтверждены документами официально, а именно чеками из строительных магазинов, договором с подрядчиком, накладными и иными платежными документами.

Здесь возникает вопрос, а можно ли компенсировать ремонт во вторичном жилье?

К сожалению, нет, налоговый вычет за ремонт можно получить только за квартиру, приобретенную в новостройке.

В каком случае имеет смысл подавать заявление на возврат налогового вычета за ремонт и сколько можно вернуть?

Вычет за ремонт рассчитывается совместно с имущественным вычетом за покупку квартиры. Максимальная сумма, с которой Вам произведут выплату 2 млн рублей.

Таким образом если Вы приобрели квартиру стоимостью 1,7 млн и потратили на ремонт 300 тысяч рублей, общая сумма у Вас составила 2млн рублей вы можете вернуть 13% (260 тысяч рублей).

А вот если Вы приобрели квартиру за 2,7 млн при этом потратив на ремонт еще 300 тысяч, то налоговый вычет Вам все равно произведут с 2 млн рублей (260 тысяч).

Но при этом если Вы приобрели недвижимость совместно с супругом стоимостью 3,5 млн рублей и вложили в ремонт 500 тысяч. В данном случае каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет по 260 тысяч рублей.

Важно учесть, что документы подтверждающие расходы на произведенный ремонт необходимо подавать совместно с заявлением на имущественный налоговый вычет.

Как получить выплату?

Выплата оформляется при соблюдении определенных условий:

1. Приобретенная недвижимость должна находится именно в новостройке.

2. В договоре купли-продаже обязательно указывается, что квартира продана без отделки.

3. Документы подтверждающие произведенный ремонт.

Необходимые документы для оформления налогового вычета за покупку квартиры:

Важно обратить внимание, что Вам потребуются оригиналы и копии документов:

1. Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ)

2. Справка о доходах (2-НДФЛ) за тот год, на который подаете на вычет.

3. Договор купли-продажи.

4. Акт приема-передачи недвижимости.

5. Все чеки и документы подтверждающие расходы на ремонт.

6. Документ подтверждающий покупку квартиры.

7. И выписка из ЕГРН.

Оформление налогового вычета.

Чтобы оформить налоговый вычет на приобретенную квартиру необходимо подать заявление и документы в налоговую по месту жительства лично или же на сайте через личный кабинет). Остается дождаться решения налоговой (обычно около 3 месяцев), далее деньги Вам переведут на счет, который был указан в заявлении.

Так же можно подать заявление на налоговый вычет через работодателя при этом рассмотрение заявления занимает около 30 дней. После того как получено уведомление о праве получения вычета его необходимо передать работодателю и с этого момента Вы освобождаетесь от уплаты 13% НДФЛ, до того момента пока не выплатят всю сумму.